【防盗门】收房、验房知识有哪些？收房、验房流程

    收房、验房知识有哪些？收房、验房流程

收房、验房知识有哪些？收房、验房是装修中的最后一个步骤，直接关系到屋主人的切身利益。收房、验房知识有哪些？小编来介绍一下收房、验房流程。

收房流程

1、开发商快递邮寄入住通知书，快到购房合同约定的交房时间的时候，注意查收相关信件。

2、准备好入住通知书中提及的全部资料。

3、签到、核实业主个人材料，双方确认收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》原件及《房屋土地测绘技术报告书》，由开发商加以说明。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差，结算剩余房款、各项费用、延期交房违约金等。

6、物业与业主对新房进行综合性验收，有问题的，提出整改要求，签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡，签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

9、签《入住交接单》，收房过程完成。

验房流程

1、检查楼栋整体情况。外墙有无倾斜，瓷砖贴的牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统、公共社保能不能用。

2、检查防盗门是否完好。有无划痕，门边变没变形，门与框的密封严不严密，门和锁开关是否灵活。

3、检查家里门窗。关门开门是否顺畅，用钥匙开门试试好不好开。开关门时是否松垮或太紧，有没有怪声音。窗边与混凝土接口是否做到无缝隙，开关窗户紧不紧，开启关闭顺不顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。

4、检查层高。层高通常都在2.95-3米之间，用卷尺测量是否达标，符不符合购房合同上的要求。

5、检查墙面和地板。墙面平不平整，有无开裂、渗水，有无空鼓包。检查墙面的腻子是不是防水腻子，带瓶矿泉水，往墙上泼，用手触摸，手上没有泥浆，代表墙面的耐水腻子达标。检查地面是否平整，有无开裂、反砂，用脚搓地面时是否有沙粒。砂浆比或水泥质量不过关、搅拌不均匀都会发生这种状况。

6、检查各处是否渗水。在卫生间地面上倒水，约好楼下的业主在24小时后检查对方卫生间的天花，及检查自家的天花是否渗水。阳台、外墙、房屋角落，厨房、卫生间的各个角落要仔细检查是否有水泽，有的话很有可能后期会漏水。

7、核对其他。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

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